新闻动态
您当前的位置:主页 > 新闻动态 > 行业新闻 >

财八卦第1期:最穷上市公司和最牛首富差距有多

发布时间:2018-05-24   来源:
 

  即便和其它地产巨头相比,这个入股价格也算“抄底价”——以今天实时价来看,万科市值大概4062亿元。去年11月引入600亿元战略投资的恒大地产,估值也超过了4000亿元。

  有网站运营人士表示,其实网站运营有贵有便宜,从一两千到几千上万都有,刚开始只需要几千块钱,后面每年只要几百或一千元就够了。

  就目前的情况来看,2017年亏损几成定局,暂停上市悬念不大,但如果最终退市,受伤最深的恐怕还是普通股民。

  据Wind统计,新一届发审委2017年10月履职以来,总共审核了143家公司的首发申请,70家获得通过,通过率48.95%。最近一段时间,发行审核“枪毙”的概率非常高,2018年1月份,发审委共计审核了49家公司的首发申请,只有18家获得通过,通过率仅36.7%。

  公告中也显示,引入新战略投资者后,万达商业将更名为万达商管集团,1至2年内消化房地产业务,万达商管今后不再进行房地产开发,成为纯粹的商业管理运营企业,各方将推动万达商管集团尽快上市。

  这家公司全名为成都华泽钴镍材料股份有限公司,主营范围包括有色金属、矿产品的销售等,1997年就在深交所上市,现为戴帽公司*ST华泽,代码000693,算得上老牌上市公司。

  据了解,腾讯作为主发起人投资100亿元,占股4.12%;苏宁和融创中国分别投资95亿元,持股比例3.91%;京东投资50亿元,持股比例为2.06%。万达商业是万达集团最为核心的资产,根据此次交易,万达商业的估值被确定在2430亿元。

  但王健林引入腾讯这几家战略投资者,也不仅仅是因为差钱。要知道现在地产公司是很难在A股上市的,腾讯、苏宁、融创、京东的加入,令万达商业的股东名单焕然一新,万达商业的故事又有了互联网、新零售的元素,这显然是有助于万达商业顺利上市的。

  2016年年报,瑞华会计师事务所表示,由于关联方占用资金、审计访谈程序受限、存货下落不明、连续两年亏损、生产线停产、证监会立案调查等诸多原因,故对华泽公司2016年财务报表无法表示审计意见。

  再以物业价格来看。根据王健林1月的讲线年卖卖卖之后,十二星座运势运程 哪些星座目前万达仍然持有物业面积3151.1万平方米,如果按照这个估值,万达商业每平米物业的估值,也就不到8000元。

  资本市场起起落落很正常,上市公司出现经营亏损,也可以理解。但出现这么极端的情况,真的只是因为经营不善么?

  对于腾讯苏宁京东苏宁来说,这么低的入手价格,只要万达商业A股上市,肯定赚翻了。投资协议中,2019年万达商业租金净收益要达到190亿元,如果低于这个数据,投资方有权要求万达给予现金补偿。还有就是有机会获取万达商业巨大的线下资源,做大自家的生意。

  截至2017年第三季度末,持有*ST华泽的股东人数为6.57万,幸运飞艇玩法人均持有4223.5股,按停牌前股份12.5元计算,人均持股金额52794元。

  2015年,瑞华会计师事务所对华泽公司的审计意见中提到,公司实控人的关联企业陕西星王企业集团有限公司占用公司资金余额达14.97亿,这和央视财经报道中的内容完全一致。

  拜大股东所赐,一家原本有500多员工的上市公司,最后却穷困潦倒至此。大股东轻易就能把上市公司当成自家提款机,说到底还是违规成本太低,现有法律并不能有效遏制他们的行为。目前我们能看到相关责任人可能面临的处罚,除了市场禁入,也就是90万元的罚款。这个数字和近15亿元的占用资金相比,实在是九牛一毛。

  据了解,*ST华泽公司实际控制人王应虎、王辉、王涛三人还因多起利用上市公司违规对外担保纠纷被起诉。目前,王辉、王涛所持大部分股份被质押、全部股份已经司法冻结。王应虎及下属公司平安鑫海均已被列为失信被执行人。

  对于万达和王健林来说,这个价格不是最理想的,但这笔交易总的来说是有利的。首先,拿到340亿现金缓解了偿付H股私有化投资人的压力,其次,新股东进入增加了万达商业A股成功上市的机率,同时也有助于公司估值的提升,再次,新投资协议将IPO的最晚期限延迟到了2023年10月31日,时间充裕多了。

  这似乎是去年贱卖万达酒店之后,王健林又一次低价“甩卖”股权,背后可能只有两个原因,要么万达确实急需用钱,要么此举被视为转型的最优选项。

  财哥查询了*ST华泽2014、2015、2016年这3年的年报,发现瑞华会计师事务所(特殊普通合伙)于2015、2016年分别对华泽公司的财务报表出具了保留意见和无法表示意见的审计意见。

  根据1月25日披露的IPO在审企业名单显示,目前万达商业在上交所IPO企业中排名70位,审核进展显示情况为“已反馈”。按照目前上市审核的节奏,每个月约20家企业,及至2018年8月末,万达商业完全有可能站到发审委委员的对面。

  目前,*ST华泽(000693.SZ)已经停牌近两年,加上连续两年净利润出现亏损,如果今年年4月公布2017年年报后,公司继续亏损的话,会面临暂停上市,暂停上市一年之后如果还是继续亏损,就会被终止上市,也就是最终退市。

  但过去半年内,占用华泽资金的大股东关联方陕西星王集团却先后与外地企业合作商定两笔地产项目的投资,累计金额超过110亿元。这难免不引发众多投资者的质疑:大股东到底是没钱还?还是不想还?

  整理新闻线月,万达商业完成私有化,在H股退市。根据彼时万达集团与参与私有化投资人签署的对赌协议,万达商业承诺不迟于2018年8月31日在A股IPO,否则万达集团需向投资人回购全部股权,且支付10%~12%的利息。

  当了好几届中国首富的王健林,1月29号,把万达商业约14%的股份,以340亿元的价格,卖给了腾讯苏宁京东融创四大豪门组成的财团,万达在官方公告中把这笔交易称为“全球互联网公司和实体商业巨头之间最大的单笔战略投资之一”。

  340亿换14%股权,万达商业作为万达集团最为核心的资产,又是全球规模最大的实体商业巨头,2430亿元的估值,还不及阿里、腾讯的十分之一。

质量是需要全员参与监督才能生产出顾客满意的产品